补充协议应该注意哪些内容

1、公摊面积数据：对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，还需要把公摊面积的具体数字写到补充协议里面。

2、交房标准的约定：住房在进行交付的时候也是有一定标准的，特别是对于购买精装房的购房者来说，在交房的时候可不可像毛坯房那样简单。

3、退房责任：在住房买卖的过程当中也可能出现退房的情况，因此购房者在签订补充协议的时候，应该把退房的责任约定出来，如果是由于开发商的原因造成的退房，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、物业管理问题：对于新房来说，前期的物业管理公司是开发商指定的，但是在补充协议中应该有对物业管理公司的说明，购房者应该知道物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

5、住房产权的办理时间：购房者在买房之后是需要办理房产证的，关于办理房产证的时间，购房合同里面一般没有明确说明多久时间能办理下来，所以应该在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因造成住房产权无法如期办理，就可依法追究其责任。

什么情况要签补充协议

补充协议并不是购买住房过程当中必须要签订的一个协议，所以只是在特定的情况下才需要签的，补充协议也就是指对原来的购房合同进行更改或是补充。也就是说，如果购房者查看原购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。