文章摘要: 不可以。贷款的房子一般不可以加名字,贷款买房之后,如果处于还房贷的期间的话,房产证上是不可够加名字的。因为房产证要加名字属于“住房所有权变更登记”,而变更登记的前提是住房不可处于权利限制状态,但贷款买房的住房是处于抵押状态的,自然就没办法在房
不可以。贷款的房子一般不可以加名字,贷款买房之后,如果处于还房贷的期间的话,房产证上是不可够加名字的。因为房产证要加名字属于“住房所有权变更登记”,而变更登记的前提是住房不可处于权利限制状态,但贷款买房的住房是处于抵押状态的,自然就没办法在房产证上加名字。
如果贷款买房后想要给房产证加名字的话,必须先把贷款还清,并办理了住房抵押解除手续,把住房过户到自己名下了,拥有了住房所有权,才可以在房产证上加名字。
如果是婚前贷款购买的房子,算作个人婚前财产,婚后仍然处于还房贷期间,但又想要在房产证上加名字的话,可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契,借钱还清了贷款后,就可以办理加名手续,然后再在加名后将住房进行纯抵押贷款重新进行按揭。
1、先去银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、带好结婚证、身份证、房产证,正本及复印件。
4、去住房所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费、80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
贷款买房后可以加名字吗
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