烂尾楼是否可以停贷还款

烂尾楼不可以停贷还款，住房烂尾造成住房不可及时交付，购房者的权益受损，购房者可以起诉开发商要求退房退款，但购房者在银行的贷款是不可因为住房不可交付就停止还贷，如果购房者不准时偿还房贷，银行可以基于贷款合同起诉购房者。

如何下降购买烂尾楼的风险

1、挑选有实力的品牌开发商

购房要注意的问题很多，除了住房本身的性能以及价值以外，挑选有实力的品牌开发商也是非常重要的，尤其是期房，烂尾的机率比现房要高出许多。建议购房者在确认购买前，先在网上查询一下开发商的知名度以及实力，这样才能有效的下降楼盘烂尾的可能性。

2、查看楼盘证件是否齐全

无论挑选什么性质的房子，都要仔细核查房子的五证是否齐全，这样即便碰到烂尾，也可以通过法律的武器解决问题。查证开发商是否取得五证的方法很简单，可以在看房的时候，直接要求开发商出示预售许可证，也可以到当地的房产交易中心查询。

买房怎么避免遇到烂尾楼

1、买现房

购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题。这是避开烂尾楼最为直接的方式。一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，买现房更放心。

2、挑选品牌房企

在买房的时候，开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素。买房挑选大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保证。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。在挑选这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个公司的重要标准，诚信的公司更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。

3、看开发商的“五证”

很多人在买房的时候对五证不是很清楚，甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检验五证。