什么是住房抵押登记手续?撤销住房抵押登记需要什么手续？

在现代由于房价是越来越高，所以一般人都会使用贷款的方式来购买房子，在办理贷款时银行一般都会对房产抵押登记，这个方式就限制了房产的交易和再进行抵押，那么具体的相关常识，我们下面来为大家介绍什么是住房抵押登记手续？撤销住房抵押登记需要什么手续？

什么是住房抵押登记手续

本文所说的住房抵押登记是指住房抵押登记，是指在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。也就说，经过抵押登记的住房并不完全属于房主，在法律上属于所有权瑕疵。凡是经过抵押登记的住房，房主想要卖掉房子或者再次抵押贷款时都会受到限制。

撤销住房抵押登记需要什么手续

大部分人买房时，都是通过住房向银行进行抵押贷款购房的，据官方数据统计，住房抵押登记率可达70％。因此，抵押贷款还清后，并不意味着您真正拥有了这套房子，因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖，如何撤销住房抵押登记成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续：

1、还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

2、还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

3、还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的拥有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。办理撤销住房抵押看上去很简单，其实有很多细节要注意，有时候这些很难注意到的细节就会影响到您的权益，所以，办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师，既可以帮你快速办好撤销手续，又可以避免之后的麻烦，一举两得。

以上我们为大家介绍的是关于什么是住房抵押登记手续和撤销住房抵押登记需要什么手续的相关问题，当我们在进行贷款将住房抵押以后就不可以再进行抵押了，否则的话会要承担法律责任的，这些相关的法律常识，以上我们也为大家介绍了一些，我们可以参考来了解一下。