我们平时买的房子属于什么房

平时买的就是一般的商品房。商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的住房，市场上所有允许上市交易的住房类型，均统称为商品房，其中含新建商品房及二手房、存量房。商品房一般都拥有不动产登记证，受到法律保护。

买商品房验房要注意哪些细节

1、入住住房是否为所购买的住房的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调。其次，观察住房外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商(卖方)反映，待维修后方能入住。

2、对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检验。装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检验其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。

3、对住房结构、面积进行核查。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对住房拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动，有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接洽、特别是一些关键环节也是不可取的。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。

4、正常的交楼程序是先验房，确定房子没什么问题后交钱，最后签署相关文件。然而，很多开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的手段，目的是为了让自己占据主动性，让买家处于被动的一方。即使后面发现问题，开发商轻而易举地举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。