农村宅基地是否可以买卖

发布时间：2023-03-29 16:57:20 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：农村宅基地不得买卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(转让对象为本集体成员)如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部

农村宅基地不得买卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(转让对象为本集体成员)如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。

农村宅基地是否可以买卖

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

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