住房更名如何收费标准

1、土地的收入金：房改房按住房成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。

2、交易手续费：住宅6元/平米；非住宅10元/平米；房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

3、登记费：住宅：80元/套；非住宅：550元/宗。

4、核档费：私产50元/证；单位产100元/证。

5、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买高于5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买住房的价款后的差额征收营业税；个人将购买高于5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

房产证更名怎么办理

1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。

2、住房赠与的双方当事人凭住房权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。

4、办理住房权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

5、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。