2018武汉刚需买房时机什么时候最合适

在全国楼市调控不断收紧的大环境下，武汉、南京这些地区出台了人才引进政策，这一举动一度被解读为调控放松的信号，对于身处武汉的刚需们来说，政策放松必然会引起房价上涨，然而事实真是如此吗?2018武汉刚需买房时机什么时候最合适?

首先要声明的是，武汉出台的人才引进政策并不是政策放松的信号，其本质是“因城施策”“分类调控”的具体实施，武汉出台的首套刚需购房保护性措施，可以理解为武汉2018年的政策利好指向了刚需族群居住需求。
　　为了执行人才引进，武汉一共推出了三步计划首先在全国放开无门槛大学生落户，凭毕业证就可以登记落户;其次提供大量的人才公寓，大学生以低于市场价20%的价格买到房子;最后规定40%的房源，供刚需族群优先选房。
　　根据政策规定，以下三种人可以具备优先选房资格：1、在武汉本市无自有住房;2、符合武汉限购政策;3、在武汉3年内无住房交易记录。这个政策几乎就是武汉前期已经推出的人才引进计划的延续，可以说是为为刚毕业的年轻人量身制定。如今看来这些政策环环相扣，为了落实人才引进计划，武汉为其他城市作出了表率，而这些政策的实施也正体现了当前房产调控“因城施策”的理念。
　　前不久国家住建部部长王蒙徽表示“2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”从这段话可以看出，2018年的调控力度继续加大，住房目标更加明确，这和以往的调控是不一样的。
　　就目前而言限价限购的政策短时间内不会放松，房价泡沫也将进一步被挤压，刚需购房者可以根据自己的经济情况挑选适合自己的房子，今年买房不同于以往的地方面于，房子的投资价值将被弱化，而居住价值的回归将成为今后买房的首要考虑因素。此外由于银行贷款利率的提高，中小房企的困境进一步加大，大家在买房时要尽量挑选资金实力相对雄厚的大型开发商会更要保障。
　　基于当前武汉政策对刚需购房的保护，2018年上半年可以说是武汉刚需购房者们绝佳的机会，有购房需求的朋友不妨趁此机会下手，早日买到自己心仪的房子。