期房交房时要缴纳哪些费用

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。

3、住房产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税，5元／本。工本费，10元／本。

期房的适用人群

期房主要适用于经济不是过于富裕的人群，当然，购房者好对住房的质量及施工材料等有一些了解，以便在查验住房时，如有偷工减料的现象可以及时发现；对于想解决刚需的人群，如果不急着入住，可以考虑，对于想通过住房赚钱的，因短期内不可交房，则存在相比之下很大的风险，因此，期房不适合有想法的人，即使价格再低。

期房销售流程

1、挑选打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情；

2、询问住房的价格，首付比例，交付时间等；

3、明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任；

4、签订购房的合同，合同中应对住房质量及验收要求作出详细规定，并明确如不可按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章；

5、随时关注楼盘施工进展情况；

6、住房盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。