什么情况下可以影响二手房首付？

发布时间：2024-08-23 07:09:23 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：影响二手房首付 1、住房年限一般购房者去银行办理房贷的时候，银行就会根据购房者所购二手房的住房年限来衡量贷款额度的多少。如果住房年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。 2

影响二手房首付

一般购房者去银行办理房贷的时候，银行就会根据购房者所购二手房的住房年限来衡量贷款额度的多少。如果住房年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

购房者所在城市的政策也会影响到二手房的首付多，不同的城市都有不同的一些买房政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

二手房的首付还会和住房的房龄有一定的关系，购房者在去到银行申请贷款的时候，银行一般都会对二手房的房龄也进行审核，这样一来，比较新的住房贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的住房，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

购房者在办理二手房贷款的时候，银行一般都会对二手房进行评估，所以二手房的首付比例是和银行评估的结果有很大关系的，一般银行的评估价格都会低于卖方所给出的住房出售价格。

什么情况下可以影响二手房首付？

如果大家在买房的时候首付不够，而自己的父母经济状况处于不错的状态，那么去寻求父母的帮助也是可以的，，当然你不可把父母的帮助当成理所当然的事情，等到资金宽裕的时候还是要还钱的。

如果买房的时候首付差的不多，那么大家也可以去申请信用贷款获取一定的资金，现在信用贷款所需要的资料都是非常少的，一般来说只要大家工作稳定、征信好就可以去申请了，另外网上一些正规的金融公司也是可以申请到一部分贷款的。当然要注意的是这种方式只适合缺口小的购房者。

现在很多的银行都有推出信用卡，大家在买房的时候如果首付不够，那么可以去办理几张信用卡，办理之后就可以使用信用卡里面的资金充当首付了，但是大家在使用信用卡的时候还是要注意按时去还款，如果没有按时还款，是会影响到个人征信的。

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