小产权房可以办理抵押贷款吗

不可以。申请抵押贷款要求被抵押物具有产权证，而小产权房不符合这一条件，所以不可不可以办理抵押贷款。小产权房是针对大产权房而言的，具体来说就是城市中的农民在集体土地面上修建的住房。大都用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。

房产抵押贷款的条件

1、对贷款用途的要求：

银行对于住房抵押贷款的要求主要有如下两类：一种为消费贷款，一种为个人经营性贷款。

所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

2、对住房的要求：

1)房龄最长不高于15年;

2)坐落区域为当地;

3)房产性质满足贷款机构的相关条件;

4)产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;

5)按揭房已结清房贷才可申请。

3、对借款人的要求：

1)借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

2)借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件;

3)借款人具有固定住所或稳定的工作单位;

4)借款人收入稳定，具备按期偿还信用的能力;

5)借款人的贷款用途合理明确;

6)满足银行的其他要求。