全款买房还是贷款购买划算 ？

无论是全款买房还是贷款买房，两者各有的长处，这需要根据购房者的经济情况以及需求来决定！

一、全款买房

(一)全款买房的长处：

1.手续方便快捷

显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在如今各大银行贷款局势下，全款买房的便利性愈加凸显。

2.无债一身轻

全款买房不用背负一身债款，没有定时还款的压力，因此购房人可以从容处置手头资金。对比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。

3.交易便利

全款购买的房子，处置起来也非常便利，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。

(二)全款买房的缺点：

1.一次性资金投入过大

全款买房要消耗一大笔资金，会影响到别的项目的出资，可能会影响别的方面的收益。

2.房产价值无法确保

没有银行的参加，调查所购房产的修建质量和增值空间彻底依靠购房者自个。假如购房者对这方面不行了解，容易买到易价值下降的房子。

 二、贷款买房

(一)贷款买房的长处：

1.资金不足也能圆买房梦

凭借贷款，刚需族可以很快具有归于自个的房子，而不用辛苦攒够全款。

2.分出资金用于出资

贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者可以分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、如今也有许多宝宝类理财或许私募基金高于银行贷款利率，乃至是两倍。

3.房产价值有确保

银行在发放贷款时会对借款人所购住房做一个评价，通常被银行认可的房产其价值也相对有确保。

(二)贷款买房的缺点：

1.背负一身债款

中国人不像西方人关于贷款有非常开放的心态，关于背负债款，心理上通常很有压力。别的，由于要定时还款，在资金的使用上也有必要左顾右盼，只怕资金断流耽误还贷。

2.交易较费事

在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是对比费事的。只能处理转按揭，或许想办法还清贷款免除典当，而且这两种办法操作起来都对比艰难。