文章摘要： 购买棚改房需要的是一定要亲自去查卖主的房产证、还要核实房主的姓名、和住房地址、房产证的信息是否一致，等确认房子的真实有效后再买。另外，还要注意的是要了解住房交易产生的税费，提前做好准备。棚户区改造房有什么特色1、政府棚户区改造公司根据棚户区
购买棚改房需要的是一定要亲自去查卖主的房产证、还要核实房主的姓名、和住房地址、房产证的信息是否一致，等确认房子的真实有效后再买。另外，还要注意的是要了解住房交易产生的税费，提前做好准备。
1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
2、划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
3、项目拆迁安置补偿完毕后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。
4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让或确需进行捆绑出让的项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后，可以采取生地出让或捆绑方式出让，由国土资源部门依法组织出让。
棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。
1、如果被拆迁人挑选补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁住房的评估金额加上棚户区改造住房拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁住房的评估金额泛指被拆迁住房的评估单价乘以被拆迁住房的建筑面积。
2、若被拆迁人挑选第二种棚户区住房改造拆迁住房回迁安置的，则被拆迁住房的建筑面积以标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价；若被安置的拆迁面积大于被改造的住房面积则要增加相应的多余面积金额，高于标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。
3、无户口房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准？无户口房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的统称，因为没有房产证，本应该不予补偿；但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立住房，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造住房拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。
购买棚改房注意些什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:买小产权房注意事项有哪些
下一篇:公积金贷款每月还款额有限制吗
买小产权房注意事项有哪些
2024-09-19
公积金贷款每月还款额有限制吗
2024-09-19
公积金封存以后还能还贷吗
2024-09-19
支付宝提取公积金能撤销吗
2024-09-19
洋房是指什么样的房子
2024-09-19
无首付买房怎么买？
2024-09-19
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
