文章摘要: 1、提出退房申请如果购房者想要退房的话,那么需要先向开发商提出退房申请,向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式,挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所造成的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、住房贷款的利息费、
如果购房者想要退房的话,那么需要先向开发商提出退房申请,向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式,挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所造成的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、住房贷款的利息费、首付存款的利息费等等。
然后购房者需要等待开发商的通知,在接到开发商通知的时候,购房者就可以去办理退房手续了。在购房者提出退房申请后的15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
办理完退房手续之后,购房者还需要等待一段时间,然后开发商才会退还房款给购房者。退还房款的时候,开发商应该将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付违约金。
在房产交易环节中,购房者的权益是有法律保障的,法律有规定购房者可合理退房的情形。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项规定:商品房买卖合同签订后,出卖人未告知买受人又将该住房抵押给第三人,造成商品房买卖合同行为不可实现的,无法取得住房的买受人可以请求解除合同。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,买受人可以请求解除合同。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售住房已经抵押的事实,买受人可以请求解除合同。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该住房出卖给第三人,造成商品房买卖合同目的不可实现的,无法取得住房的买受人可以请求解除合同。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售住房已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置住房的事实,买受人可以请求解除合同。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售住房已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置住房的事实,买受人可以请求解除合同。
申请退房的流程是什么
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