文章摘要: 新房从开发商通知办理交房手续的那天起就要交物业费了。二手房则从双方约定的交房之日起,交房之前是原房主交物业管理费,交房之后是新房主交物业管理费。新房未入住物业费怎么收住房交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但住房交付后一年内无人入住
新房从开发商通知办理交房手续的那天起就要交物业费了。二手房则从双方约定的交房之日起,交房之前是原房主交物业管理费,交房之后是新房主交物业管理费。
住房交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但住房交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。
1、业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
2、虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、住房及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。
3、物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
4、如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务或者无需接受相关物业服务提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
新房虽然处于空置状态依然也是要缴纳物业费的,房子没住人,物业费该怎么交,这是不少市民关注的焦点,2017年空置房缴纳物业费标准如下:
空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含住房装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务公司,经物业服务公司登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
新房物业费应该从什么时候开始收取
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:新婚姻法房产问题要关注什么
下一篇:普遍的购房付款方式有哪些
合肥房子首付一般多少
2024-08-31住房抵押贷款流程是怎样的
2024-08-31申请贷款银行审批的时候会核查什么
2024-08-31买房必须要交契税吗
2024-08-31车位产权到期后怎么办
2024-08-31商品房分哪几种类型
2024-08-31