离婚房子如何分配

1、房产部分的。

《新婚姻法》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后所得，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买的住房，那么应属于一方的个人财产，离婚时住房增注部分不予分割。

2、婚内住房赠与的。

如果是婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠与另一方，但赠与方没有变更房产登记和过户，那么人民法院会按照合同一百八十六条的规定处理，可以撤销赠与行为，离婚时房产不可进行分割。

3、一方父母出资买房的。

婚后夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻法第十八条规定，该房产只对自己子女一方赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的。

如果是双方父母出资购买的不动产，而产权只登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方各自父母的出资份额共有，要是离婚的话，另一方无权进行分割，只属于产权登记一方所有。

5、婚前一方购买住房，婚后共同还贷。

如果是一方在婚前购买的房子，但婚后配偶有出资共同还贷，在离婚时配偶也不可分割财产，只能得到一定的补偿。

离婚房产过户需要哪些材料?

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有住房的协议，住房所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，住房所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿住房赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，住房产权证。