文章摘要： 如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果是一次性购买的二手房，通常
如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。
2、如没有约定，假如你签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。
3、假如你签住房买卖合同时住房未竣工，则是住房交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市住房权属登记管理条例》的有关规定，新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记;买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。
1、首先是住房的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。
2、其次，购房者要尽量亲自验看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该住房的状态。在验看住房时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照住房买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、最后，购房者在验看住房时，保险起见请建筑或装修常识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看住房的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果住房是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。
交房时能拿到房产证吗
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