住房抵押贷款好申请吗

申请住房抵押贷款的时候只要符合银行抵押贷款条件就好申请，一般而言，满足的条件有住房必须要有产权，而且产权要清晰，借款人要满18岁，在还款期间不可超65岁，而且有稳定的工作和经济来源，还要有还款能力、征信良好等。

如何提升住房抵押贷款的通过率

1、贷款前准备：贷款前有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如住房抵押贷款利率基本概况，各机构收费情况、服务情况、放款时间等等，不仅能挑选出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗，必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请：贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣。此外部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不可够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访：住房抵押贷款不同于网贷，要求是抵押住房全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途：住房抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押住房贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。所以申请住房抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押住房：住房是抵押贷款过程当中最重要的因素之一，提供一套价值高的房子是非常重要的。