文章摘要: 主贷人不还款会影响次贷人,会影响到次贷人的征信。主贷人与次贷人的征信中,均会显示贷款记录,如果主贷人没有还款,那么征信报告就会显示为逾期,而且逾期会在主贷人、次贷人的征信中同步显示,这样一来两人的征信中都会有不良的信用记录。房贷还款明细怎么
主贷人不还款会影响次贷人,会影响到次贷人的征信。主贷人与次贷人的征信中,均会显示贷款记录,如果主贷人没有还款,那么征信报告就会显示为逾期,而且逾期会在主贷人、次贷人的征信中同步显示,这样一来两人的征信中都会有不良的信用记录。
1、公积金贷款还款查询。
①可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网,进入后输入身份证或公积金卡号、密码,就可以查看还款明细,当前的还款进度、余额等;
②公积金托管银行网银,登录成功后在“我的账户”内,找到“住房公积金”,就可以查询还款计划表、明细了。
③电话查询,现在12329公积金客服电话支持自主查询,根据语音提示,输入公积金账户和密码就可以查了。
④使用提前还款计算器,设置提前还款日期为当前日期,一次提前还清还款方式,点击开始计算,结果中的“一次性还款金额”就是剩余房贷本金和利息。
2、银行按揭房贷还款情况查询。
①柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询,还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。
②网银查询。可以登录网上银行,查询个人贷款项就可以查询还款明细,不过需要开通网银,建议在办理房贷的时候就开通。
③客服热线。可以拨打银行官方电话查询,输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。
由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期高于1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者。
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此房贷提前还款意义也不大。
主贷人不还款会影响次贷人吗
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