住宅建筑面积包括什么

1、辅助面积：是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。

2、居住面积：是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。

住房面积怎么分类

1、建筑面积：现在大家所购买的房子很多都是按照住房的建筑面积去进行出售的，住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：住房的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：虽然现在很多房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：一般现在购房者所购买的房子都是有公摊面积的，住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。