期房可作为二手房进行交易吗

主要看开发商的确权有没有(大确权和小确权)，如果大确权确定了的话，就可以找熟人去开发商做内转，相当于是买一手的，(这样做的话可以省不少的二手交易税)。如果没有大确权的话是不可交易的，如果小确权了的话只能是做二手交易了。

期房和现房的区别有哪些?

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售住房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

3、购买期房是即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

4、购买期房还有价格，开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

购买期房要注意什么?

1、首先购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。挑选信誉度高、实力强、业绩好的开发商可下降业主的购房风险，最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于住房产权证的发放期限的，根据《城市住房权属登记管理条例》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发住房产权证。

3、住房质量及质保是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用方法书的规定，目前该规定已正式实行。