新房契税按照合同房价交吗 买房应该什么时候交契税

买房需要缴纳的税费是有很多契税只是其中的一种有关契税，在进行缴纳时，大家也应该要知道自己应该要交多少税费，以及什么时候去进行缴纳，这样才不会影响到房产证的办理。不过很多初次买房的人对于这方面的问题了解的不是很多，所以想要了解新房契税按照合同房价交吗？买房应该什么时候交契税？

新房契税按照合同房价交吗

住房契税是按照合同成交价来计算具体的交税金额的，但是使用什么样的税率却是由住房的面积来决定的。通常情况下首套房建筑面积小于90平方米的，需要缴纳总房款1％的契税；首套房建筑面积在90平—144平之间的，需要缴纳1．5％的契税；首套房建筑面积在144平以上的，需要缴纳3％的契税。

买房应该什么时候交契税

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳住房契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的住房契税缴纳时间为：住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税。

2、住房交付后尽量不要高于一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

对于买房所需要缴纳的契税是一次性进行征收的，而且是有专门的部门来进行征收，是不是本人都可以办理的，而有关新房契税按照合同原价交吗？买房应该什么时候交契税？看过上面的介绍之后，应该已经有了答案吧，缴纳契税是应该要在规定的时间内去进行办理。