等额本息怎样还款划算

发布时间：2024-06-14 15:25:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、缩短年限：使用等额本息的方式进行还款的话，由于每个月都是固定的金额，所以没有办法进行调整，想要节省就只能通过缩短还款年限的方法来解决省钱的问题，在贷款时所挑选的贷款年限挑选不要选太长，这样的话就可以节省贷款利息。2、还款额度不变：在使用等

1、缩短年限：使用等额本息的方式进行还款的话，由于每个月都是固定的金额，所以没有办法进行调整，想要节省就只能通过缩短还款年限的方法来解决省钱的问题，在贷款时所挑选的贷款年限挑选不要选太长，这样的话就可以节省贷款利息。

2、还款额度不变：在使用等额本息进行还款时，由于每个月的还款金额都是固定的，在还款金融中先是还款利息比重大，本金比重小，随着还款时间的推移，慢慢本金的比重就会提高，利息比重就会下降，但每月的还款额度还是保持不变。

等额本息怎样还款划算

等额本息与等额本金的主要区别是什么

1、等额本金

等额本金法最大的特色是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

从上面可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2、等额本息

等额本息法最重要的一个特色是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而下降，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人挑选本金法的话，前期压力会非常大。

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