文章摘要: 目前的住房产权性质主要分为三种,一种是住宅性质的产权,一种是商业性质的产权,还有工业性质的产权,而50年产权的房子则指的是商业性质的产权。50年产权指的是土地使用权时间,可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用
目前的住房产权性质主要分为三种,一种是住宅性质的产权,一种是商业性质的产权,还有工业性质的产权,而50年产权的房子则指的是商业性质的产权。50年产权指的是土地使用权时间,可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台。
1、土地性质不同:无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的住房土地性质一般是住宅,而50年产权住房的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、住房价格不同:由于土地性质的不同造成了开发商在拿地的过程当中付出的成本不同,土地成本往往是构成房价的重要因素,因此50年产权的房子和70年产权的房子价格自然也就不同。70年产权的住宅住房单价会更高,但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低,但是其他费用较高。
3、使用方式不同:由于土地性质的差别,注定了50年产权的房子和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购房者可以放心居住,到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质,如果购房者买来用做居住用途,一旦政策发生变化,购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同:如果购房者打算贷款买房,那么还要注意50年产权的房子贷款要求更为严格,一般首套房的首付会达到50%,利率还会上浮为基准利率的1.1倍,甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多,首套房首付在20%~35%之间,贷款年限最长可挑选30年,商贷基准利率为4.9%。
50年产权的房产指的是哪种
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:农村宅基地是永久的吗
下一篇:商住房与住宅房的区别
农村宅基地是永久的吗
2024-10-30商住房与住宅房的区别
2024-10-30现房入住率多少可以更换物业公司
2024-10-30买房认购后不想买了可以退吗?
2024-10-30买卖二手房程序是什么
2024-10-30住宅类型低楼层要注意哪些
2024-10-30