房地产成交量与成交价的关系是什么？买房选楼层要考虑哪些因素

如今房地产行业发展比较快速，很多的人们都有购买住房的打算，而要购买住房的话，就要了解一下房价的具体变化，住房买卖在房地产市场上是相对比较大的，成交量也是比较高的，那么房地产成交量与成交价的关系是什么？买房选楼层要考虑哪些因素？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

房地产成交量与成交价的关系是什么？

1、住房买卖成交量是一个购买力的体现，如果成交量大，说明购买力比较强。

2、成交量与购买力可以对比，得出市场潜在空间有多大，通过这个可以预见未来的趋势，比如房价趋势，开工面积趋势等等。

3、成交量可以与历史数据进行同比和环比，可以发现变化的规律。

4、成交量可以结合已有的保有量，计算整座城市住房的面积，可以推算市政规划建设的一些数据。

现在房地产的成交量关键是数字不客观，要是客观的话，那么这个数字就有很好的参考价值了。

买房选楼层要考虑哪些因素？

1、家庭成员

每个家庭的需求都是不同的，因此要多考虑家庭成员的实际情况来选楼层。如果家里有老人，那么就要多考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯来选楼层；如果家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实、窗户的高度等。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2、住房采光

影响住房采光的因素有很多，比如周边的楼栋过高、住房的楼间距太小等。因此小编建议大家在选楼层时看下周边建筑物的高低，看其高度是否会影响住房的采光；看看楼间距的大小，楼间距越大，采光越好；如果楼间距太小，那么就适宜挑选高楼层的房子。

3、经济能力

买房选楼层时要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。

以上就是关于“房地产成交量与成交价的关系是什么？买房选楼层要考虑哪些因素”的相关常识，在购买住房之前建议大家要了解一下买房的相关常识，根据房地产的变化和趋势来挑选合适的时机购买住房，同时也要考虑到住房周边的采光和视野，根据自己的经济承受能力来进行挑选。