没有购房资格该如何解决

1、借名买房：借名买房是当下比较流行的一种买房方式，毕竟现在可是有很多人是没有购房资格的。一般来说，当自己没有购房资格时，如果你着急买房，那么不妨借他人之名来买房，在楼市调控松绑后，再过户到自己的名下。

2、交够社保：在实际生活中，有些购房者之所以没有购房资格，主要原因在于没有交够社保，对于这种情况，解决方法就很简单了，那就是先交够社保，然后再考虑买房。

3、买非限购房子：并非所有类型的房子都是被限购的，也就是说有些房子是非限购的。根据现在的政策来说，限购政策只针对普通商品房，而那些公寓等商业住房往往不存在限购情况，如果你想要买房来理财，那么你不妨买非限购的房子，这样你可以不受限购政策限制了。

如何评估自己的购房能力

1、挑选适合的购房方式：目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以挑选一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该挑选贷款买房，这也是目前大多数人的挑选。

2、确定征信无问题：如果你要使用按揭贷款的方式，那么在买房之前就需要先确认信用记录有无问题。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

3、确定首付比例：虽然大家都知道购买首套新房首付比例可低至20%，但是在实际买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以购房者需要确定自己能用于买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，最低首付比例是多少需要购房者提前了解。

4、可活动资金：购房者在确定了征信和首付比例之后，就需要计算清楚自己的可活动资金了，计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金(用于医疗、保险等)。

5、计算养房能力：计算养房能力，就要计算养房成本，因为房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。