期房买卖可以公证吗

不可以。一般是不可以公证的，在实际操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是"公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查明“住房产权人”的真实产权情况，显然是不合适的。对于买房人来说，如果对于其中实情了解不清，可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。

购买期房的优缺点

1、价格便宜：

期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。

2、挑选多样：

开发商条出售期房的时候，通常住房尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的住房较多，让购房者有较大的挑选余地。

3、住房质量无法保证：

在期房销售的时候，购房者只能通过住房的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到住房建成之后的样貌，但在实际施工过程当中，有可能会出现种种因素，造成最终的住房与预期的住房有一定差别。

4、有价格波动风险：

住房的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。

5、房子延期交付：

如果开发商不可依照合同约好的期限交房子，购买者就不可按期入住，继而就会发生很多问题，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的期限到了房子还没安置好，这就很耽误事。另外如果用于经营性的购房者就会推迟收取赢利期限，也就是推迟了回收利息及赢利的期限。