买房一般什么时候拿到房产证

商品房买卖合同约定的办理住房所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工住房的，自合同订立之日起90日。

什么是房产证?

房产证是进行住房权属登记后的证明文件之一，住房权属证书包括《住房所有权证》也就是产权证，此外还有《住房共有权证》、《住房他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。住房共有权证书与住房所有权证书具有同等的法律效力。

新房办理房产证时应该注意什么?

(1)首先当然先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大概时间。

(2)办理房产证时，业主要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

(3)办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

(4)若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。