商品房备案可以更改吗

商品房备案可以更改，流程如下：

1、购房者拟写合同备案注销、更改申请书，详细说明合同备案注销或更改的理由;

2、购房者向开发公司提交合同备案注销、更改申请，由开发公司签写意见并盖章同意;

3、购房者本人持合同备案注销或更改申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更改条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更改手续;

4、商品房合同备案注销、更改的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

如何查询住房是否已经备案

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供住房产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、住房管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。