武汉首套房的贷款政策有什么规定

1、首套房贷款利率普遍上浮25-30%

目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮25-30%，极少部分地方性小银行利率上浮较低，但额度较少。不同银行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也有差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。

利率上浮解释： 目前基准利率为4.9%，如上浮30%的意思就是按照6.37%利率执行，如果以后基准利率调整，调整后你的月供会按照新的基准利率继续上浮30%来计算，并跟随你30年。

2、部分银行规定离婚半年后才能贷款

各大银行近期出了针对离婚再买房的新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。

3、公积金首套房最高可贷70万，二套房最高可贷50万。

贷款买房注意事项

1、了解清楚贷款要求

借款人在贷款前要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒造成定金无法退还的情况产生。

2、提前准备贷款资料

想要贷款，就应该按照银行要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。

3、仔细阅读合同条款

借款人应仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，需要承担的责任是什么，以免发生纠纷时利益受损。

4、提前还款选对时间

提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销。很多银行对提前还款时间进行了划分，在规定的时间内进行提前还款的话，是可以不用缴纳违约金的。