住房置换流程

　　流程

　　这就需要你找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机处理信息;完善、正规的交易操作规程。 办理住房置换基本程序：咨询，填写住房出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动匹配。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订住房置换合同。签订住房买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空住房。住房交割验收。交纳代理费，领取产权证。

　　特色

　　住房置换是不同住房间差价交换或等价交换的住房交易形式。与房地产买卖不同的是，住房置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在住房置换中包含有实物与实物间的交换，即住房置换是"货币与实物"和"实物实物"两方面内容的交换方式。

　　通过住房置换可以减轻您的付款压力，住房置换通过您原有住房价值的一部分资金、单位补贴一部分资金、个人储蓄拿出一部分资金、银行借贷一部分资金的方式，提高了您改善住房条件的能力。一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此，住房置换可以解释为买卖的双向服务，您的住房的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。