文章摘要: 1、央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例为20%。2、所购首套房的住房建造面积高于90平方米的话,首付比例最低为30%。3、房贷款额度最高为所购住房总价的80%;购买的住房面积高于了90平方米,贷款额度最大为房价的70%。如何认
1、央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例为20%。
2、所购首套房的住房建造面积高于90平方米的话,首付比例最低为30%。
3、房贷款额度最高为所购住房总价的80%;购买的住房面积高于了90平方米,贷款额度最大为房价的70%。
1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、贷款买过1套房,后来卖掉,通过住房登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。
3、全款买过1套房,贷款买房,算首套。
4、全款买过1套房,后来卖掉了,住房登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时可以提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。
6、个人名下有1套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时可以提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
银行首套房贷款政策是什么
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