厂房是什么用地

工业厂房及综合建设用地是工业用地的土地性质，这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地，发展工业，不可用于房地产的开发。工业用地是工矿公司的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

工业用地契税是多少

1、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，住房买卖契税按成合同交额的3%缴纳。

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于住房转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳;地面上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。

3、土地税按的比例缴纳(50%以内按30%，100%以内按40%，200%以内按50%，200%以上按60%);境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。

4、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元(交易双方各半);房产登记费550元/幢;印花税0.1%(双方各半);土地登记费0.08元/平米;土地交易费3元/平米(双方各半)。

工业用地可以建房吗?

1、工业用地面上必须按照审批的用途建设厂房。

2、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

3、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的住房买卖协议是无效的，不受法律保护。

4、国家规定严禁在工业用地面上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。