未婚买房写两个人名字属于共同财产吗

发布时间：2023-04-04 19:03:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：未婚买房写两个人名字属于共同财产。一般是根据两个人的出资比例来确定各自的住房共有权份额，这样买下来的住房所办的房产证叫做住房共有权证，所以也是两人共同的财产。1、办理《住房共有权证》的条件：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套住房，

未婚买房写两个人名字属于共同财产。一般是根据两个人的出资比例来确定各自的住房共有权份额，这样买下来的住房所办的房产证叫做住房共有权证，所以也是两人共同的财产。

1、办理《住房共有权证》的条件：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套住房，一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《住房共有权证》。

2、《住房共有权证》的颁发方式：共有的住房，由权利人推举的持证人收执住房所有权证书，其余共有人各执住房共有权证书一份。双方共有住房产权是指该住房的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。

3、处分按份共有关系的双方共有住房产权时，按照两个所有者各自的份额，对住房享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分住房，且在同等条件下，另一方有优先获得权。

未婚买房写两个人名字属于共同财产吗

买房需要什么手续

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行商议-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、挑选贷款方式

挑选贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍，公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，挑选贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易结束后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、住房验收

最后是住房验收，入住前查看住房的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。

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