物业费有发票吗

物业费缴纳是有发票的。根据有关规定，物业在向业主们收物业管理费时，需一并开具发票，若业主在交了费用后，却没有收到发票，业主可向物业索取发票或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。

物业费包括什么？

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

对物业服务不满该怎么办?

1、向有关部门投诉。

作为业主，如果对物业公司不满千万不要再以拒交物业费的方式抗议了，这种方式反而对自己不利。大多数的小区都有成立业主委员会，如果业主对物业服务不满意，可以交由小区业主委员会向物业公司提出交涉，商议不成的，还可以像房管部门投诉。大家一定要学会利用法律武器维护自己的权益。

2、更换物业公司。

根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理公司。也就是说如果小区大多数的业主对物业公司提供的服务或者是收费标准不满，则可以通过业主委员会解聘物业公司。更换物业公司尤为重要，业主委员会可以寻求法律顾问、物管顾问、财务顾问提供的专业支持。