教育房交易注意什么

1、价格：

买房当然要有钱，尤其是购买教育地产。教育地产的价格相对于一般的住宅要高出许多，但是很多家长为了让孩子可以进入一所好的学校接受教育，往往会拿出不惜一切代价的劲头也要买下住房。买到一个好的教育地产固然重要，但是量力而行更加重要，买房必须要考虑价格，孩子的教育支出会是很大的一笔钱，课外辅导，培训班等等都需要花钱，如果将资金都投入到买房中，可能会得不偿失。

2、学校的未来：

买教育地产不仅要考虑房子，还要考虑学校。有些学校也许目前规模不是很大，生源不是很多，但是它在不断完善教学设施，并且扩大师资力量，之后可能会有很大的改变，那么这样的学校还是可以考虑的。反之，一些学校也许看起来很好，但日后也可能会出现教师离职等情况，使得教学质量下降等，所以购买之前一定要打听清楚。

3、对孩子的期望：

想要让孩子接受更好的教育，考试的时候拿到第一名，将来可以出人头地，这其实都体现出家长对孩子的期望值，而这点在购买教育地产的时候一样也要考虑。比如，你期望孩子成为医生，那你就要挑选偏重理科的学校，你期望孩子成为老师，那就挑选偏重文科的学校。但要注意的是，你的期望一定要与孩子的自身情况相符，否则，可能不但没有让孩子成为你所期望的样子，还抑制了孩子的成长，变成了没有所长之处的人。

4、户口问题

不论该教育地产到底是好还是不好，又或者是你为孩子所挑选的学校到底有多优秀，这一切问题的前提都必须是户口问题已经处理妥当。如今，大多数的学校都会要求孩子户口上的居住地址要与实际居住的地址相一致，如果你购买了教育地产但是没有将户口迁入，那孩子就无法入学，而这一切可能是因为售房者没有将户口迁出去。所以，买教育地产时一定要与售房者约定好户口迁移的具体事宜，并明确违约责任。

什么叫做教育房

1、从某种意义上讲，教育房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断造成阶层凝固的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。

2、教育房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

3、教育房，一个特别的名词。房产推销员把教育房说成是家长自愿的，理由是随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买教育房这是果非因。

4、教育房成为一些房地产商的一个促销手段，好的教育房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。