烂尾楼可以停贷吗

烂尾楼不可以停贷，业主与开发商签订的住房买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

烂尾楼停贷有什么影响

1、影响征信。如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。

2、被起诉。如果借款人断供高于三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是挑选直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。

遇到烂尾楼怎么办

1、继续等待

如果购房者所购买的住房存在烂尾的情况，那么购房者需要进行判断，如果给开发商一些时间，开发商能在短时间之内筹到资金的话，就会结束后续的工程，对于购房者来说损失就可以降到最低，虽然这条路比较无奈，也存在很大的未知变数，但是对于购房者来说是最好的挑选。

2、起诉开发商

当购房者所购买的住房发生烂尾的情况，购房者也是可以挑选对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种挑选，一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以要求继续履行合同，只需要开发商给购房者办理住房产权登记事宜。但是如果是开发商在建成住房之前就倒闭，住房烂尾并且无法交付的话，购房者在遇到这种情况之时只能挑选起诉，法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款。