在怀柔买别墅要交维修基金吗？维修基金交多少钱

发布时间：2024-09-29 12:55:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金，我们都知道购房商品房是需要缴纳住房维修基金的，很多人却对购买别墅需不需要缴纳住房维修基金心存疑问，那么，在怀柔买别墅要交维修基金吗？在怀柔买别墅维修基金交多少钱？在怀柔买别墅要交

住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金，我们都知道购房商品房是需要缴纳住房维修基金的，很多人却对购买别墅需不需要缴纳住房维修基金心存疑问，那么，在怀柔买别墅要交维修基金吗？在怀柔买别墅维修基金交多少钱？

在怀柔买别墅要交维修基金吗

在怀柔买别墅是需要交维修基金的。

维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。

怀柔别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交住房维修基金的。

在怀柔买别墅维修基金交多少钱

第一、怀柔住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

怀柔专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

第二、怀柔售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。

怀柔商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳住房维修基金。

第三、在怀柔具体规定如下：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

（一）在怀柔配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。

（二）在怀柔不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金；

业主应当在住房交房前，交纳住房维修基金，首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。以上就是关于在怀柔买别墅要交维修基金吗？在怀柔买别墅维修基金交多少钱？的回答，希望通过以上介绍，可以给大家带来一些帮助。

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