自建房的产权是多少年

1、如果是国有土地面上的宅基地自建房，此宅基地应当有年限，不高于七十年。

2、如果是集体土地面上的宅基地自建房，农村自建房是集体土地面上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

农村自建房办理房产证有哪些好处?

1、住房拆迁有补偿。

房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、住房的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那么就会存在争议，如果登记不动产权之后住房拆迁将会比较顺利的得到补偿。

2、可以抵押贷款。

贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村住房不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。

3、退出宅基地有补偿。

根据土地最新规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。

4、确权。

土地确权已经结束，如果再有了住房不动产权证，那么自己家里的边界和住房边角等都可以明确地划分出来，有利于避免邻居之间产生矛盾。