文章摘要: 对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准,具体首付为多少,就要看当地的条件了,譬如说在北京申请贷款采购第二套新房,其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同,其首付款比例也不同,公积金贷款买二套房,首付款不低于三成,商业贷款买二
对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准,具体首付为多少,就要看当地的条件了,譬如说在北京申请贷款采购第二套新房,其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同,其首付款比例也不同,公积金贷款买二套房,首付款不低于三成,商业贷款买二套房,首付款不低于六成。
1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次买房时,就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套房产,成年之后再次贷款买房时,按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的房子,再次贷款购房时,只要能查到名下有房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款购房,离婚之后一方再次申请贷款买房时,同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的购房者。
第二套房首付百分之几
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