文章摘要： 1、从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的住房原价。2、从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生
1、从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的住房原价。
2、从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率分为按房产余值计征的，年税率为1.2%和按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得住房产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建住房用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工公司建设的住房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自住房交付使用的 次月起，开始缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，应该从办理住房权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发住房权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发公司自用、出租、出借本公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，缴纳房产税。
公司房产的房产税如何计算
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
下一篇:新房契税怎么算
个人买房可以买几套房
2024-07-07
买了别墅都不住是什么原因
2024-07-07
商品房买卖合同包括哪些内容
2024-07-07
别墅公摊面积怎么算
2024-07-07
房产证上的名字可以是小孩吗
2024-07-07
农村宅基地要办不动产权证吗
2024-07-07
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
