还着房贷还能再贷款吗

在还着房贷且未还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力，具体包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素，部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。

房贷还款方式有哪些?

1、一次性还本付息。

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本。

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行商议，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况挑选：

等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

二次抵押贷款要注意什么?

1、贷款额度。

住房二次抵押贷款的贷款额度规定如下：住房价值以住房的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不高于70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不高于50%。

2、贷款办理手续基本一样。

二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务。

尽管《城市房地产低压管理条例》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程当中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。