房子首付不够有什么办法吗

发布时间：2024-10-13 21:51:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房子首付的钱不够的话，客户可以尝试找父母、配偶等直系亲属筹钱，让对方把钱先打到自己卡上，然后自己再把全部首付款资金支付给房地产开发商就行了(注意不要直接用父母、配偶的卡支付)，等之后手里有钱了再还给亲友。而房贷首付款比例最低一般不可低于百分之

房子首付的钱不够的话，客户可以尝试找父母、配偶等直系亲属筹钱，让对方把钱先打到自己卡上，然后自己再把全部首付款资金支付给房地产开发商就行了(注意不要直接用父母、配偶的卡支付)，等之后手里有钱了再还给亲友。

而房贷首付款比例最低一般不可低于百分之三十，各地区、各银行规定可能有所不同，客户可以打电话咨询当地经办分行客服。而若购买的是二套房，首付比例往往更高，不少银行要求百分之五六十，甚至百分之七十的也有(国务院明确规定不可低于40%)。

而哪怕自己的钱不足以支付全部首付款，客户也一定不可用贷款资金来支付，用名下信用卡里的额度也不行。贷款、信用卡都不是客户自有资金，而银行审批房贷时是会查询首付款资金来源的，一经发现，自然会拒绝批贷。

房子首付不够有什么办法吗

为什么千万不要用信用卡付首付?

之所以千万不要用信用卡来付首付，是因为首付款资金来源必须得是客户自己的资金才行(或者可以让配偶、父母等亲属转账到个人卡上，再支付给银行)，毕竟银行是会进行审查的。而一旦被发现是用信用卡支付的，那银行势必会因此怀疑客户的经济生活不稳定，担心其还款能力不足，从而拒绝批贷。

且信用卡也明确禁止用于房地产市场，一旦被发卡银行查知，客户的信用卡也可能会被风控冻结，造成无法再用，且需要对款项提前一次性清偿。

而大家还要注意，不只信用卡，如果客户是用贷款获得的资金来支付首付款的话，一经审查，同样会造成贷款审批不通过。

因此，建议客户若是因为自己钱不够才打算用信用卡或者贷款来付首付款的话，不如直接找身边的亲友借钱来筹集资金。

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