上海动迁房什么时候能拿到产证

在上海一般动迁后的安置房要等5年后才能办理房产证，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，住房产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内是无法办理房产证的，同时也是不可上市交易的。

动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁业主进行安置所建的住房。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁住房的农户。

开发商逾期办理房产证承担什么法律责任

根据规定，房地产开发公司履行的是一种协助义务，即房地产公司应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和住房所有权登记手续，并提供必要的证明文件。必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的住房建筑测绘成果报告及住房分户平面图等。

开发商未按法律规定提交住房权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得住房权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

1、出卖人未按期提交办理住房权属登记所需材料致购房者未按期取得住房权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、出卖人未按期提交办理住房权属登记所需材料致购房者未按期取得住房权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、因出卖人未按期提交住房权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得住房权属证书高于一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。