买二套房首付比例是多少 买房时首付不够怎么办

房子是有限购政策，限购不仅仅不单是指限制购买房子，也是对大家购房套数的限制，如果已经有一套房的朋友还想贷款买房，那就是属于二套房了，大家就有必要了解买二套房首付比例是多少？买房时首付不够怎么办？购房的时候很多朋友都会遇到这两个问题，所以在购买之前先了解清楚。

买二套房首付比例是多少

二套房首付比例是四成，二套房首付比例为40％。在公积金政策方面，首套房首付比例为20％，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

非一线城市首套房首付比例：原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即20％。非一线城市二套房首付比例：不低于40％。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％。

买房时首付不够怎么办

1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款：除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很普遍的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买住房的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量下降购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家挑选的住房有很大的关系的，如果上面的几种办法都不可帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。

关于买二套房首付比例是多少？买房时首付不够怎么办的内容就给大家讲到这里了，二套房的首付比例一般要比首套房高，如果手上资金比较多的话，多付一点首付款也并无不可，这样贷款利息就会少付很多，如果还不够首付款的朋友可以参考一下上面的办法。