房贷还清后需要办理什么手续

1、房贷结清手续

房贷还清了需去银行办理结清手续，并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时，房产证原件是抵押在银行的，还清了肯定要先拿回来，房子才算完全归自己所有。

2、解除抵押手续

从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后，还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了住房产权，以后才能自由交易或者过户。

3、保险退还手续

有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4、押金退还手续

新房房贷，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。

房贷还完后他项权证如何注销?

抵押贷款还清后，住房他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《住房他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

2、办理住房抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《住房所有权证》和《住房他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;

3、到房产局办理抵押注销手续;

4、带他项权证去住房所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。