新房为什么要等二年才能卖

发布时间：2023-07-30 15:42:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：一般要求新房满两年才能出售的主要原因是为了避免炒房现象而制定的政策，主要是让楼市归到理性状态。无论是开发商还是购房者，都应该冷静下来，明白房子是用来住的，不是用来炒的。二手房过户还要注意哪些问题1、二手房价格进行评估，一般情况下，银行按揭时

一般要求新房满两年才能出售的主要原因是为了避免炒房现象而制定的政策，主要是让楼市归到理性状态。无论是开发商还是购房者，都应该冷静下来，明白房子是用来住的，不是用来炒的。

新房为什么要等二年才能卖

二手房过户还要注意哪些问题

1、二手房价格进行评估，一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出住房的保值价。在掌握住房基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好，签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才可以保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检验水电煤气，如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

4、了解当地的户口政策，不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户口政策。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

5、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间，购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不可约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

文章名称：

新房为什么要等二年才能卖

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：新房新房出售