住房质量问题漏水纠纷如何处理

住房质量问题漏水纠纷，可以通过商议、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决：

1、商议解决：商议解决是双方当事人达成一致以解决问题。

2、调解解决：调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不可通过相互商议解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决：仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决：购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决：购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

住房漏水物业不管怎么办

1、开发商在向购房者交付住房同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》一并交付给购房者。保证书上对住房各部位、部件的质保内容和质保时间等都有明确的规定。住房质保期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。

2、只要您的房子在质保年限内，您可以找开发商进行商议，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于住房质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。