住房类型有哪些 买房子要注意什么

住房的种类有很多，不仅仅是我们居住的普通住宅，还有很多其他的分类，根据不同的住房类型挑选适合的房源，同时也可以知道关于房源方面的一些小常识。买房子要注意哪些事情呢，有很多相关的小常识需要大家了解的，所以下面就来介绍住房类型有哪些以及买房子要注意什么等等相关的内容。

住房类型有哪些

公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。

有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易；供应对象为中低等收入家庭。经济适用租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。

买房子要注意什么

1、不要从住房的价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣是相对的，要区分地段的优劣要结合需求来进行。如果你是要购买自用房，那么质押交通方便，生活配套设施齐全，可以满足日常生活即可。就不需要花费大价钱去购买市中心或是交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市发展迅速，各项功能区也都在不断的更新。但是商务区不一定适合置业，所有有些商务区只是经济增长点的设置而已，和买房关系不大。但是有许多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好因素计入于房价。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值。很多人买房的时候都会把公摊的面积考虑进去，有些开发商为了消除购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，为了消除购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护策略等。这些都是些短期行为的刺激性消费政策，从长远看并没有什么意义。

4、不要参与卡式销售项目。购房者们要理性对待选房买房，不要急着表达自己的消费意向，这样可以避免开发商们随意涨价。比如排队选房，从中来刺激价格上涨并调控房源等。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。很多开发商的宣传内容和实际买卖交付标准有出入，所以购房者要注意开发商的任何承诺，都需要在合同中体现出来，这样才能更好的保护好自己的利益。

6、小心住房面积偏差。为了避免在面积上出现偏差，在合同中可以注明如果面积出现缩水情况的处理方式。如果面积偏差值小于3％，就按照面积差来结算房款，如果面积偏差值大于3％，那么购房者有权要求退房。

住房类型有哪些呢，比如说有公房啊，还有经济适用房，商品房，以及经济适用租房等等，不同住房的规定是不同的，所以需要根据具体的情况来挑选适合的房源类型，这些相关的小常识大家都可以参考一下。买房子是大事，所以说买房子要注意什么这些问题都需要重视，这些小常识大家不妨多了解和参考一下吧。