文章摘要: 1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件,根据《商品房销售管理条例》的规定,房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的住房权属登记的资料报送住房所在地行政主管部门。2、管理部门领取并填写《住房所有权登记申请表》。3
1、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件,根据《商品房销售管理条例》的规定,房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的住房权属登记的资料报送住房所在地行政主管部门。
2、管理部门领取并填写《住房所有权登记申请表》。
3、领取测绘图,可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。
4、领取相关文件这些文件包括购房合同、住房结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。
7、照规定时间领取不动产证。
1、证件名称不同:
房产证,全名为《中华人民共和国住房所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同:
房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同:
房产证包括两个编号,分别是建房注册和住房所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同:
房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护住房所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
怎么办理住房不动产登记证
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